老旧小区在整体上缺乏对火灾隐患的防范以及社区人员的流动，导致老旧小区居民得不到保障，需要对老旧小区的特殊性，制定相应的消防建设，完善小区的安全管理系统，保障小区居民的生活安全。

智慧消防通过当下技术手段，通过互联网对消防设备、环境等进行智能化感知，实现信息之间的传递，为防火监督管理和灭火提供信息支撑，并且提高社会化消防监督和管理水平的智能化平台，对日常影响火灾事故的因素进行24小时不间断控制。

老旧小区消防改造是智慧消防的产物，能够有效的保障老旧小区的消防安全，通过建设社区智慧消防系统，提高老旧社区的居民居住环境质量，让科技融入我们的生活照顾你，智慧消防帮助老旧小区完成消防的改造，构建安全的居住环境。

渝中区大溪沟街道双钢路小区面积0.145平方公里，老旧建筑面积9.1万平方米，常住人口1415户、3680人，居民住宅28栋，其中10楼以上高层建筑14栋，均为上世纪60年代至2000年建成，是典型的老旧居民住宅小区，存在消防安全隐患突出、小区环境落后、基础设施损坏破旧等问题。近年来，渝中区将双钢路小区高层消防安全隐患整治纳入老旧小区改造项目，以消防安全整治为重点，对照老旧小区改造的5大类39项统筹开展小区环境综合整治，积极探索基层社区治理长效机制，为老旧城区治理能力现代化提升趟出新路子。智慧消防建设力安模式：搭建地市级智慧消防云平台，建立从基层到网格、从村镇到城市的全覆盖，远程监控，实现消防监管智慧化，设备设施管理智能化，人员管理更高效，火患防控更精准。

老旧小区消防安全管理现状：

传统火灾报警系统施工布线复杂，不易安装；私拉乱搭电线，线路老化严重；消防管网水系统监测难度大；消防通道堵塞......

相关政策推动老旧改造

随着2020年4月1日国务院安全委员会印发《全国安全生产专项整治三年行动计划》，对于老旧小区的消防安全实行“一区一策”治理。各地区针对老旧小区、家庭生产加工作坊、“三合一”场所、城乡结合部等突出风险，结合“十四五”规划编制实施、新型城镇化建设、城镇老旧小区改造、城镇桶户区改造，分类施策、分类整治,组织升级改造消防设施,推动落实基层消防安全管理措施,有效改善消防安全条件。2020年起,各地区每年将老旧场所消防风险治理列入实事工程、民生工程,每年督亦整改一批老旧场所火灾隐患问题。2022年，以街道乡镇为单位,老旧场所基本落实火灾风险差异化防控措施。

老旧小区、城中村消防安全改造提升方案

传统方案安装部署工程复杂，以郑州金特莱老旧小区智慧消防建设方案为例：通过对传统消防设施/器材赋能，实现联网通讯功能和在线监测功能，快速反馈异常情况，帮助社区消防中心管理人员及时发现火灾隐患和初起火情，解决了老旧社区中火灾隐患发现难、消防设施成摆设、消防预警能力低等消防管理难题。

8月11日起，上游新闻以“一个小区的新生”为题，讲述双钢路小区“旧貌换新颜”的故事。

一个小区的和谐，既要有美好的外在，更要有安全的内核。对于老旧小区而言，更是如此。

在渝中区大溪沟街道的双钢路小区，便是一个典型的老旧居民住宅小区。28栋“高龄”居民楼，都不同程度存在消防隐患，如何解决这些关乎生命财产安全的问题，成为了居民们心中一直关注的话题。

“去年的时候，辖区里一家餐馆就通过可燃气体探测器的报警，避免了一场险情。”张婆婆告诉记者，当时由于停气，餐馆老板没有关闭燃气灶的阀门便关门离开了。后来来气了，还是可燃气体探测器发现了这一情况，及时报了警。

这一年来，伴随一个个看得见、看不见的隐患整治，如今的双钢路小区已经成为渝中区老旧小区改造工作的典型范式。居民们的安全感，如今也已成为满满的幸福感。

数字看“新生”

590户

防盗网和雨棚改造中，纳入试点的603户有590户主动配合整改，整改率达98%。

7800平方米

防盗网和雨棚改造中，拆除原凸出型封闭防盗网7800平方米、安装划拉式防盗网2026平方米，拆除原可燃雨棚4870米，安装阻燃亚光双层静音雨棚4060米、赠送晾衣杆1480米。

15268米

消防用水来源由原来的生活水管改造为专用消防管网，更换各类消防管线15268米。

787个

修复、更换破损电力表箱787个，表前、表后线2560米，解决用电安全隐患问题。

845米

更换锈蚀燃气管道845米、气表185块、调压箱4台，解决燃气安全隐患问题。

83处

畅通逃生通道，清理楼梯间杂物83处，拆除楼梯间铁栅栏、储物间、直通屋顶的障碍门78处，实现居民逃生线路通畅。

消防安全存隐患

街道社区抓整改

今年80岁的张彩英老人，便是一个关注小区治理工作的热心肠。上世纪60年代，她成为了双钢路小区最早的一批住户。但随着时间的推移，小区里的消防设施已经无法达到如今的标准，消防隐患问题也越来越突出。

“私拉电线、消防管道破损、消火栓的水带缺失……”张婆婆扳着手指头罗列着小区里的消防隐患问题，“虽然每层楼都有消火栓，但里面没了水带，如果发生火灾，就起不到作用了。”

2020年初，双钢路小区纳入全市高层消防安全隐患整治试点小区，大溪沟街道双钢路社区决定采取“政府牵头、社会协同、群众参与”工作模式，通过调动起居民参与整改的积极性，确保整改工作顺利进行。

“要完成整改工作，首先就要做通居民的工作。”双钢路社区工作人员说，对于完善消防设施这样的工作，居民们都是绝对支持与赞同的，但是对于消除各家各户的雨棚、防盗网存在消防隐患，不少居民最初都不同意。

社区人员上门做工作

居民拆掉了雨棚和防盗网

“我开始的时候就有些抵触情绪。”今年70岁的陈有足，曾经家中的客厅阳台和卧室阳台都安装了防盗网。当社区工作人员上门征求意见的时候，陈师傅有些不乐意：“我家里防盗网搞得好好的，为什么还要拆？”

陈师傅的想法并非个例，而居民们心里有抵触，也是社区工作人员早已料到的情况。“为此，我们成立了9个工作组，分组包片开展群众工作。”

打电话、上门走访、开院坝会……工作人员们利用晚上、周末居民在家的时段，向大家宣传整改雨棚与防盗网对消防安全的意义。

“把可燃的雨棚换掉，就能有效阻止火势蔓延，大家都要支持哟！”在社区工作人员宣讲政策的同时，张婆婆也没有闲着，热心肠的她在那算时间里也四处奔走，也让不少居民的抵触情绪逐渐消除。

在工作人员和热心居民的共同努力下，越来越多的居民决定支持此次整改工作。截至目前，纳入试点的603户有590户主动配合整改，整改率达98%。通过采取政府支持材料费，居民出拆除和安装费的新模式，也收获到居民们的大力支持。

“我们家的防盗网如今换成了悬挂式花架，种点花花草草，感觉居家环境都好了。”陈师傅笑着说。

家中冒烟漏气

智慧“大脑”来报警

解决了雨棚与防盗网的难题，其他同步开展的消防隐患治理工作也顺利推进。双钢路社区工作人员介绍，针对消防设施老化破损、线路杂乱等突出难题，他们通过更新设施、整治管网、畅通通道等措施，让消防基础设施“旧貌换新颜”。

除了“外观”有了大变化，这个老旧小区也拥有了智慧消防的“大脑”。

走进双钢路小区的消防指挥中心，便能看到独立式感烟探测器和可燃气体探测器的检测画面。屏幕上200多个探测器图标，其背后就是辖区内老年居民的家以及九小场所。这些探测器不仅实时展现在指挥中心的屏幕上，更能连接到社区网格员、消防员和物业人员的手机上，如果发生异常，就会实时报警。

近年来，全国各地加快推进智慧消防建设，已有数百个城市运用物联网技术建立消防远程监控系统。智慧消防的优势越来越凸显，它不仅可以通过大数据指挥调度消防作业，还可以对即将发生的危机进行预警。哪个消火栓有损坏、哪条消防通道被堵了……当地消防部门基本能做到心中有数，及时整改。