社区是城市的细胞，社区安全状况的好坏直接决定了城市安全状况的好坏。社区是城市治理的最后一公里，社区建设是目前建设新型智慧城市的重要组成部分和基础依托。这一观点已成为业界的普遍认知，也是未来智慧城市设计的主要方向之一。随着“云、大、物、智、移、链”的深入发展，新一代信息技术在不断发展融合中，让社区的“智慧化程度”大幅提升。

社区智慧消防市场体量

随着城市化的不断发展和居民生活水平的提高，人们的安全需求不断增强，有需求就有市场。

有数据显示，中国智慧社区市场规模在2023年将达到6433亿元，未来将保持持续增长。今年“新基建”写入政府工作报告，“新基建+智慧”成为城市发展新动力。在政策指引下，全国各地，人工智能、物联网技术与传统信息技术相结合的智慧社区解决方案迎来新一波增长。加之《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、《智慧城市建筑及居住区第1部分：智慧社区建设规范（征求意见稿）》等政策的出台，可见各地建立智慧社区以及推进老旧小区改造和智能化升级已成为共识。

那这场"城市改造运动"将为智慧消防带来多大的市场空间？按照国家相关部委的严格要求，我国要在2020年实现智慧社区50%的覆盖。中国当前有7.9亿城镇人口，16.44万个社区，未来十年，我国智慧社区建设将形成一个万亿级的市场规模。

目前，社区半径业务已覆盖全国40多个城市1000多个社区项目，签约面积超过2.04亿平方米，覆盖家庭超过113万户，积极推动着我国智慧社区服务的进步和智慧社区建设的发展。2020年中国智慧社区的市场规模将达到5405亿。智慧社区的建设必然少不了智慧消防，这么大体量的市场规模，将为智慧消防建设拓展更大的市场蛋糕。
按照全国约29.6万个社区，每个社区30万左右的预算计算，我国智慧社区平台规模为800多亿左右。

2020年，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出新开工改造城镇老旧小区3.9万个。

今年的《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，提升县城公共服务水平。

据住建部数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。

据初步估算，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。

此外，十四五规划中明确指出，要“建设更高水平的平安中国”。

根据IDC的预测，平安城市市场将由2016年的217.06亿元增长到2021年的428.36亿元，复合增长率14.6%。

消防作为小区中的安全核心问题之一，甚至会威胁到住户的生命和财产安全，发展空间大，其带动的产值是不可估量的。
社区智慧消防建设难点

社区智慧消防建设难，一方面是人们的安全意识薄弱，导致一些安全政策和措施很难推行。

如电动自行车入户充电、消防通道被占用、疏散通道堵塞、电气线路老化私拉乱接等。

数据显示，有80%的电动车火灾是在充电时发生的，超过一半都发生在夜间充电的过程中，而电动车火灾致人员伤亡的，有90%将电动车置于门厅或楼道内。

社区楼内消防设施年久失修，已经处于失效状态，一旦发生火灾，在消防人员到达前，楼内居民将无法自救，潜在着重大火灾事故隐患。

还有一个就是很多居民缺乏必要的消防演练，不会使用消防器材， 在火灾起火初期，不能及时使用灭火器。

另一方面，社区包括居民区、地下室、六小门店等场所，范围广，人员密集，监管难度大，湖北十堰燃气爆炸，就是发生在社区的一个配套菜市场里。

此外，社区还存在一些“居改商”现象，也会对社区的安全隐患存在很大影响。

社区智慧消防落地案例

社区智慧消防建设，从整理上来讲包括两部分，一部分是智慧终端的安装，另一部分是系统集成与运营。

在实际建设帮忙，不同的小区根据实际情况有不同的建设方案，这里分享一些具体的落地案例。

一是贵州贵阳市花果园社区，可以说是全国最早的智慧社区和智慧消防建设小区。

2015年起，投入6400余万元，建立一个专职消防队，下设22个消防站，并配备指挥车、后勤车等消防设施设备。

目前，花果园智慧消防平台设有70个消防控制室，可监测140万个点位，不仅可以自动报警，还能对微型消防站值班情况和火情现场处置情况进行监测。

此外，贵州是大数据之城，有很大的技术优势，现在已经开始用5G服务社区安全治理。

二是北京吉祥里社区，在老旧小区智慧消防建设方面有很多成功经验可以参考。

吉祥里社区是北京市首个居民社区智慧消防建设，系统设置了日常安全监控、隐患提示报警、火警快速响应联动等功能。

这套系统在硬件上有一个很大的突破，就是“火眼摄像机报警”，高位“火眼”最快5秒发现火情。

原公安部消防局副局长杜兰萍对该系统给予了充分肯定：

一方面，这套系统非常贴合社区消防工作实际，直接瞄准电动车进楼、堵塞疏散通道、占用消防车通道等老旧小区普遍存在的动态火灾隐患，全覆盖、不间断、落地监管，做到了隐患时时有人查，处处有人管，体现了关口前移、防范于未然。

另一方面，与系统配套建立的社区消防管理机制，有利于提高居民消防安全意识、养成良好的消防安全习惯，有利于推动物业公司落实消防工作责任，有利于及时有效处置初期火情。

三是山东率先创建以“应急管理“智慧化”+消防安全“网格化“的社区安全精准防控新型管理体系。

大明湖街道创建社区安全精准防控新型管理体系，真正实现社区安全的智慧化、网格化、精细化管理，彻底打通社区安全最后“一纳米”，筑牢社区居民身边的第一道“防火墙”。

四是云南昆阳街道村（社区）运用大数据建设智慧消防。

在昆阳小街片区安装的智慧消防大数据一体化管理平台，由五大模块组成：“无线物联网实时管理信息传输模块、火灾探测器、集中器网关、服务器接收分析、监视平台信息提取展示”。

五是江西抚州推进社区微型消防站建设。

消防安全示范社区按照“一站三队”（微型消防站、消防安全巡查队、消防知识宣传队和灭火救援志愿队）的职能定位，在社区设置微型消防站。

按照“有人员、有器材、有战斗力”的要求，每个微型消防站均配备了6名会使用消防器材、会处置初期火灾、会引导人员疏散的队员和相应的消防器材。

社区智慧消防商业模式

前面讲了市场需求大，建设难点与落地案例，接下我们来谈下商业模式。

社区安全与智慧消防建设，它离不开政府的支持，同时要运用市场化方式吸引社会力量参与，才能形成一个良性的生态循环。

如果想成为一个商业闭环，一定有投入和产出，产出大于投入，有价值产出，才会变成一个可行的商业模式。

而价值的产出，需要考虑3个关键因素：第一是数量，第二是标准，第三是内容的增加。

在数量提升上，上面已经提到了，社区安全与智慧消防建设市场规模，未来将保持持续增长。

标准旨在强化公共安全体系建设和安全基层基础工作，还突出了对安全文化的界定和考核。

小区智慧消防建设的一系列标准正在建设之中，山东省郓城县已经召开了住宅小区“智慧消防”标准化建设现场会，未来标准化建设将继续完善。

内容的增加，包括产业、配套和服务，这块发展的市场前景广阔。

所以，社区智慧消防商业模式一旦打通，有稳定的价值输出，随着数量的增加，数量带动标准和产业、服务，未来有机会产生大的价值。
社区智慧消防硬件产品

1、智慧烟感探测器/可燃气体报警器/烟温一体探测器：通过检测烟雾浓度、温度、可燃气体，实现对小区的火灾监控及预警，并将火警信号推送至居民，争取黄金逃生时间。

2、智慧式电气火灾监控探测器：监测由于电气线路或设备绝缘层老化破损、电气连接松动、电动车充电不规范、空气潮湿、电流电压急剧升高等原因而引起的漏电、温度超限和过载等电气故障，并发出预警信号，防患于未“燃”。

3、消防水源监控系统：在线监控社区消防水池、水箱的水位、喷淋管网水压、泵房控制柜手/自动状态等消防水系统运行情况，及时将管网欠压，水位偏低或偏高等异常预警信息进行推送。

4、视频联动系统监控：基于视频的监测功能，辅助消防报警、电气监测等智能终端进行有效监测。

智慧消防云平台：分为监管大平台和分级子平台，实现各个小区自主管理同时联动上级部门，对各个小区进行集中管理，进行数据的汇总与处理，总体协调调度安全员进行处理和巡查。

智慧消防app：提供巡检信息录入、设备设施管理、报警信息、消防知识学习等功能。

社区智慧消防云平台
智慧社区智慧消防安全服务平台实现应急管理“智慧化”+消防安全“网格化”的社区安全精准防控新型管理体系。消防安全精准防控新型管理体系，真正实现社消防区安全的智慧化、网格化、精细化管理，彻底打通社区安全最后“一纳米”，筑牢社区居民身边的第一道“防火墙”。